More than twenty years on the Spanish market
More than twenty years on the Spanish market
Когда встает вопрос об инвестициях в Испании, прежде всего, приходит на ум уютное жилье в приморских районах, где можно замечательно проводить отпуск всей семьей. Можно вложиться в разные жилые помещения с перспективой сдачи их в аренду и получения пассивного дохода. Кроме того, инвестируя в испанскую недвижимость определенную сумму, можно рассчитывать на получение золотой визы и вида на жительство.
Для серьезных инвесторов интерес представляет коммерческая недвижимость разных типов. В курортно-туристических районах, таких как Канарские острова, наиболее перспективным бизнесом может стать покупка объекта торговли. Здесь инвесторы получают не только все плюсы лояльного налогообложения, но и обширный потребительский рынок, ведь люди на отдыхе покупают много и с удовольствием.
Тенерифе, куда приезжают множество любителей шоппинга – благодатное место для тех, кто планирует вести свой бизнес. Тут можно открыть торговые точки самого разного формата: продуктовые магазины, магазины одежды, небольшие сувенирные лавочки и крупные торговые центры.
Инвестировать можно как в помещения, подходящие для торговли с дальнейшим их переоборудованием, так и в готовый бизнес, главное – сделать все грамотно.
Пожалуй, одним из самых важных факторов является местоположение магазина. Выбирать место нужно с учетом проходимости, чтобы обеспечить большой поток покупателей.
Очень продуманно нужно подойти и к выбору размера будущего магазина. Для объектов торговли одного типа будет достаточно небольшого помещения, для других потребуются большие площади. При этом придется выполнить целый ряд таких подготовительных процедур, как:
Если инвестор является гражданином другой страны и не разбирается в испанском законодательстве, рекомендуется обратиться к профессиональным консультантам.
В периоды кризисов уровень потребления снижается из-за падения доходов и неуверенности в экономической ситуации. Но обычно сокращение наблюдается в первые несколько месяцев, после чего количество посещений магазинов начинает расти.
Но Канарах ситуация несколько иная. Как известно, это беспошлинная экономическая зона, цены тут ниже, чем в других местах. Так что ситуация значительно более стабильная, что позволяет вести успешный торговый бизнес.
Для иностранных инвесторов, прежде всего, имеет смысл рассмотреть такие направления, как торговля одеждой, обувью и аксессуарами. Тенерифе считается местом для активного отдыха, так что востребованы и спортивные принадлежности.
Кроме того, постоянным спросом пользуются продукты, ведь на Тенерифе распространен не только отельный отдых, где питание включено в стоимость, но и проживание в собственных или арендованных апартаментах. Значит, люди вынуждены покупать все необходимое для приготовления пищи дома. А учитывая, что многие приезжают на Тенерифе надолго, например, чтобы перезимовать тут, то потребность в качественных продуктах питания постоянная.
На Тенерифе уже существует развитая торговая сеть, и чтобы найти свою нишу и повысить успешность проекта, придется поработать над оригинальностью идеи.
Процесс покупки магазина в Испании может вызвать некоторые проблемы у иностранного инвестора в связи с тем, что он не вполне знаком с местным законодательством и не всегда владеет испанским языком. Зачастую, лучше привлечь к этому специализированное инвестиционное агентство, которое поможет решить все проблемы в минимальные сроки.
В дальнейшем для управления купленной недвижимостью необходимо хорошее знание испанского языка и законодательства. Возможно, будет разумнее передать магазин в доверительное управление.
Несмотря на то, что на Тенерифе уже существует немалоторговых центров разного назначения и размеров, тут открываются широкие возможности для ведения торгового бизнеса.
Ожидается, что уже в ближайшем будущем будут запущены приостановленные во время кризиса проекты, что позволит принять участие в строительстве новых торговых объектов. Уже началось восстановление потребительского спроса после спада, особенно в продуктовом сегменте, который наиболее чувствителен к доходам населения.
В любом случае, это выгодная инвестиция в будущее, ведь торговые площади можно сдавать в аренду или продать с прибылью. Причем, цены на недвижимость, как и арендная плата, только растут, даже с учетом временных экономических проблем.
Решение всех вопросов, связанных с покупкой торговой недвижимости на Тенерифе, таких как получение необходимых разрешений, поиск оптимального объекта, ведение переговоров, оформление документации и прочее, инвестиционная компания ETEN CANARIAS возьмет на себя.
