More than twenty years on the Spanish market

How to get a residence permit in Spain
by investing in the country's economy

Главная How to get a residence permit in Spain
by investing in the country's economy

Испания является одной из наиболее привлекательных стран для граждан, мечтающих об иммиграции в Европу. Получить ВНЖ или ПМЖ иностранцам проще всего по программе Золотая виза (Golden Visa). Это название неофициально получила государственная программа, дающая иностранным нерезидентам определенные льготы в получение гражданства Испании. Программа существует с 2013 года, и обеспечивает стабильный приток инвестиций в национальную экономику.

Как получить Golden Visa Испании?

Льготные условия получения вида на жительство правительство Испании предоставляет всем, кто готов инвестировать крупные суммы в развитие экономики страны. Проще всего получить Золотую визу инвестора можно за покупку испанской недвижимости, стоимость которой начинается от 500 тыс. евро. Если покупка недвижимости не входит в ваши планы, то стоит рассмотреть другие возможности получения Golden Visa. Это можно сделать следующими способами:

  • Инвестировать в государственные облигации Испании (сумма инвестиций начинается от 2 млн. евро);
  • Развить в стране собственный бизнес и регулярно вкладывать в него крупные суммы;
  • Создать новые рабочие места посредством осуществления собственного бизнес-проекта;
  • Открыть банковский депозит или осуществить фондовые инвестиции. Сумма инвестиций должна превысить 1 млн. евро.

Приобрести испанскую недвижимость и получить ВНЖ

Самым простым и быстрым способом получить ВНЖ этой страны станет инвестиция в недвижимость: инвестором может выступить как физическое, так и юридическое лицо. Стоимость объекта недвижимости должна составлять не менее 500 тыс. евро, при этом недвижимость может быть жилой, коммерческой и даже участком под застройку. Также допускается приобретение нескольких недвижимых объектов – их стоимость суммарно должна превысить указанную сумму. Помимо покупки недвижимости, инвестор берет на себя обязательства по оплате дополнительных расходов – установленных налогов, сборов, и других обязательных платежей. Сумма этих расходов обычно не превышает 10% от стоимости объекта инвестиций.

Продать недвижимость можно будет только через 5 лет после продления ВНЖ. Сделать это раньше можно только при условии приобретения другой недвижимости в стране на не меньшую сумму. 

Какие преимущества дает Golden Visa?

Очевидно, что резидент страны всегда имеет больше преимуществ, чем турист, а Золотая виза дает возможность быстро получить статус легального жителя Испании, а также воспользоваться дополнительными выгодами от этого статуса. Golden Visa дает возможность:

  • Свободно перемещаться в границах стран Шенгенского соглашения. Оформления дополнительных документов при этом не требуется;
  • Проживать на территории Испании без ограничений по количеству дней. Период обязательного проживания в стране сокращен до 7 дней в году;
  • Быстро оформить все документы. Получение Golden Visa займет не более 2-3 месяцев, тогда как оформление ВНЖ может затянуться на годы;
  • Получить статус резидентов всем членам семьи инвестора. Этой возможностью могут воспользоваться супруги заявителя и его дети, не достигшие совершеннолетия. Также в заявку на получения статуса резидента можно включить других членов семьи, находящихся на иждивении;
  • Легально получить работу в Испании. Право официально трудоустроиться получают и ближайшие члены семьи инвестора;
  • Воспользоваться услугами медицинских и образовательных учреждений страны. Резиденты могут получать образование в государственных и частных школах, колледжах и университетах, а проходить лечение можно при наличии частной страховки или оплате социального страхования;
  • Получить возможность приобрести автомобиль и зарегистрировать его на территории Испании.

Важным преимуществом для инвестора станет возможность сохранять статус налогового резидента любой другой страны.

Процедура получения Golden Visa в Испании

Процесс получения Золотой визы строго регламентирован, для получения статуса инвестора необходимо выполнить ряд условий и пройти несколько процедур.

  • Чтобы воспользоваться возможностями программы Golden Visa, необходимо выбрать объект инвестиций – недвижимость, планируемую к приобретению. Чтобы оформить ее покупку, нужно будет открыть счет в одном из испанских банков, получить в стране налоговый номер, и внести депозит, равный 10% стоимости недвижимости. Чтобы получить возможность въехать на территорию страны для совершения всех этих действий, необходимо оформить шенгенскую визу;
  • Оплатить покупку недвижимости, при этом оплата объекта недвижимости должна быть полной – никакое обременение (рассрочка, ипотечный кредит) не допускается. Затем нужно подать запрос на получение карточки резидента (первая карточка будет действительна 2 года, а последующие 5 лет). Сделать это необходимо в течение срока действия визы, к которому добавляется еще 90 дней. После того, как этот период закончится, инвестор навсегда теряет право запросить статус резидента страны;
  • Зарегистрироваться в отделение миграционной полиции по месту регистрации приобретенного объекта недвижимости. Процедура регистрации включает обязательное снятие отпечатков пальцев;
  • Получить биометрическую карту резидента, действующую в течение двух лет.

Если вы хотите купить недвижимость в Испании и воспользоваться льготными условиями получения ВНЖ в этой стране, то эксперты Инвестиционного агентства ETEN CANARIAS готовы помочь вам в этом! Опытные сотрудники агентства подберут для вас подходящие объекты недвижимости, составят список необходимых документов, организуют и проведут переговоры с банками и другими финансовыми инстанциями, полностью подготовят для вас инвестиционный проект.