More than twenty years on the Spanish market
More than twenty years on the Spanish market
Испания многие годы очень популярна у иностранных граждан, которые хотят купить в этой стране недвижимость. Помимо замечательного климата и экономико-политической стабильности, существует еще одна весомая причина для этого: власти страны всемерно поддерживают тех, кто хочет обзавестись жилыми или нежилыми объектами в Испании.
Однако, в связи с событиями 2020 года, многие сферы экономики претерпели серьезные изменения, и рынок недвижимости тоже резко потерял свои позиции. Тех, кто планирует вкладывать финансы в Испании, очень волнует вопрос, как поведет себя рынок в дальнейшем, и стоит ли сейчас приобретать здесь недвижимость.
На основании анализа и сравнения кризиса 2008 года и изменений, вызванных коронавирусом, специалисты представили вполне оптимистичные прогнозы. Изложенные ниже факты помогут инвесторам принять верное решение.
Коммерческая недвижимость продолжает оставаться выгодной для потенциальных инвесторов в большей степени, нежели жилье, даже в периоды спада деловой активности.
Инвесторам, имеющим средства, стоит воспользоваться моментом и вложить их в сектор коммерческой недвижимости, которая в Испании представлена в широком ассортименте. Это небольшие магазины, крупные торговые центры, отели, рестораны, бары, клубы, салоны красоты, офисы, промышленные здания, склады, автомастерские и пр. Коммерческая недвижимость может располагаться в отдельных строениях, на цокольных и первых этажах жилых домов, а также за их пределами населенных пунктов в индустриальных зонах.
Как и жилую, коммерческую недвижимость можно приобрести на вторичном рынке, напрямую у застройщика или у банков, выставляющих на торги арестованную за неуплату налогов собственность.
Причем, купить можно не только помещения, но и готовый бизнес со всем необходимым оборудованием и мебелью, брендом, лицензиями и т.д. В настоящее время предпринимателям имеет смысл обратить внимание на недвижимость в сфере торговли и услуг, досуга и развлечений, общественного питания. Есть лишь некоторые ограничения для нерезидентов, например, им запрещена продажа табачных изделий.
Если нет желания вести свой бизнес, можно сдавать коммерческую недвижимость в аренду, которая будет приносить собственнику стабильный доход. Лучше всего заранее подыскать арендаторов, готовых использовать в течение длительного срока площадь, которую инвестор присмотрел для покупки. В дальнейшем можно привлечь к управлению объектами специализированную компанию, которая возьмет на себя обязательства по поддержанию недвижимости в порядке, повышению ее деловой и инвестиционной привлекательности.
Специалисты считают, что Испании удастся быстро оправиться от последствий пандемии, и в ближайшем будущем сектор недвижимости полностью восстановится. По-прежнему, интересными для инвесторов останутся средний и высокий сегмент рынка, в том числе коммерческая недвижимость.
Но успех инвестиций во многом зависит от правильного выбора и грамотного оформления. Компания ETEN CANARIAS обладает многолетним опытом и глубоким знанием рынка коммерческой недвижимости поможет подобрать оптимальный объект в зависимости от цели и объема инвестиций, провести необходимые переговоры, окажет полную юридическую поддержку.
