More than twenty years on the Spanish market

What awaits real estate in Spain in 2020

Главная What awaits real estate in Spain in 2020

Испания, как и остальные страны, переживает сложные последствия пандемии. Несмотря на то, что многие институты и аналитические агентства изучают ситуацию, точно спрогнозировать поведение экономики и, в частности,  рынка недвижимости не возьмется никто. Тем не менее, многие эксперты уверены, что  в постковидном мире недвижимость в Испании, по-прежнему, будет одной из самых популярных. 

Какие изменения происходят с испанской недвижимостью 

Снижение туристического потока не могло не отразиться на курортной недвижимости, поэтому в отдельных регионах наблюдается снижение цен на апартаменты, жилье нижнего и среднего ценового сегмента. Кроме того, не всем представителям отельного бизнеса удалось выстоять в эти непростые времена, и они вынуждены избавляться от собственности, что позволяет потенциальным покупателям рассчитывать на дисконты.

Конечно, снижение цен происходит не во всех регионах и, как правило, не касается объектов премиум-класса. Как показывает опыт предыдущих кризисных периодов,  элитное жилье подвержено колебанию цен в меньшей степени, так как его владельцы имеют устойчивые финансовые позиции и не спешат его продавать.

По мнению специалистов, меньше всего меняются цены на доступное жилье в крупных городах, так как спрос на него остается стабильным. Более того, местное население мигрирует в поисках новой работы после коронавируса, что активизирует аренду и делает этот сегмент довольно выгодным для инвестирования.

Если сравнивать первичный и вторичный рынок недвижимости, то стоимость вторичного жилья упала, а вот новостройки показали прирост цен. В основном, новые объекты привлекают инвесторов, планирующих вложения для получения вида на жительство.

В разных направлениях бизнеса усиливается ориентация на дистанционную работу, это ведет к частичной потере интереса крупных инвесторов к административным зданиям и деловым офисам, зато повышает привлекательность логистических комплексов.

Поведенческие тенденции покупателей недвижимости в Испании

Как будет развиваться ситуация в дальнейшем, покажет время. Но уже сейчас интерес к зарубежной недвижимости, практически, вышел на докризисный уровень. По данным разных организаций, занимающихся инвестициями в Испании, отмечается повышение спроса на недвижимость среди россиян и граждан СНГ. 

Причем, если раньше недвижимость приобреталась, в основном, для сезонного отдыха и сдачи в аренду, то сейчас многие настроены на переезд в Испанию. Растет потребность в бюджетной недвижимости и в жилье среднего класса в местах с хорошей инфраструктурой, а также в сельских домах с земельным участком. Увеличилась заинтересованность в инвестировании с целью получить ВНЖ.

Конечно, невозможность очно познакомиться с объектом осложняет процесс, но не останавливает его. Если раньше было много обращений, но далеко не все перерастали в сделку купли-продажи, то теперь качественно изменился подход: поступают «горячие» запросы от тех, кто определился с выбором и точно знает, в какой тип недвижимости хочет сделать инвестиции. Пока положение не изменится, активно применяются инструменты дистанционной продажи.

Выгодно ли сейчас инвестировать в недвижимость Испании 

Большинство экспертов считают, что последствия коронавируса не имеют под собой экономической подоплеки кризиса 2008 года, поэтому экономика страны восстановится достаточно быстро. А это значит, что инвесторы в коммерческую недвижимость могут надеяться на хороший результат в краткосрочной перспективе. Ограничения рано или поздно закончатся, границы откроют, недвижимость вновь поднимется в цене, туризм приведет к росту спроса на арендное жилье, рестораны, кафе и так далее. Все это открывает для инвесторов отличные перспективы.

Покупатели, которых в Испании привлекает климат, политическая стабильность, высокий уровень медицины, образования и качества жизни в целом, сейчас могут найти очень привлекательные ценовые предложения.

Но в ситуации, когда и без того непростой процесс покупки недвижимости усугубляется невозможностью решить все вопросы на месте, очень важно найти надежного партнера. Инвестиционная компания ETEN CANARIAS занимается недвижимостью более 20 лет и за эти годы заработало безупречную репутацию. Здесь вам не только помогут подобрать объект в соответствии с вашими требованиями, но и окажут полное сопровождение инвестиционного проекта.  Просто закажите бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость Испании в  2020 году.