More than twenty years on the Spanish market
Испания, как и остальные страны, переживает сложные последствия пандемии. Несмотря на то, что многие институты и аналитические агентства изучают ситуацию, точно спрогнозировать поведение экономики и, в частности, рынка недвижимости не возьмется никто. Тем не менее, многие эксперты уверены, что в постковидном мире недвижимость в Испании, по-прежнему, будет одной из самых популярных.
Снижение туристического потока не могло не отразиться на курортной недвижимости, поэтому в отдельных регионах наблюдается снижение цен на апартаменты, жилье нижнего и среднего ценового сегмента. Кроме того, не всем представителям отельного бизнеса удалось выстоять в эти непростые времена, и они вынуждены избавляться от собственности, что позволяет потенциальным покупателям рассчитывать на дисконты.
Конечно, снижение цен происходит не во всех регионах и, как правило, не касается объектов премиум-класса. Как показывает опыт предыдущих кризисных периодов, элитное жилье подвержено колебанию цен в меньшей степени, так как его владельцы имеют устойчивые финансовые позиции и не спешат его продавать.
По мнению специалистов, меньше всего меняются цены на доступное жилье в крупных городах, так как спрос на него остается стабильным. Более того, местное население мигрирует в поисках новой работы после коронавируса, что активизирует аренду и делает этот сегмент довольно выгодным для инвестирования.
Если сравнивать первичный и вторичный рынок недвижимости, то стоимость вторичного жилья упала, а вот новостройки показали прирост цен. В основном, новые объекты привлекают инвесторов, планирующих вложения для получения вида на жительство.
В разных направлениях бизнеса усиливается ориентация на дистанционную работу, это ведет к частичной потере интереса крупных инвесторов к административным зданиям и деловым офисам, зато повышает привлекательность логистических комплексов.
Как будет развиваться ситуация в дальнейшем, покажет время. Но уже сейчас интерес к зарубежной недвижимости, практически, вышел на докризисный уровень. По данным разных организаций, занимающихся инвестициями в Испании, отмечается повышение спроса на недвижимость среди россиян и граждан СНГ.
Причем, если раньше недвижимость приобреталась, в основном, для сезонного отдыха и сдачи в аренду, то сейчас многие настроены на переезд в Испанию. Растет потребность в бюджетной недвижимости и в жилье среднего класса в местах с хорошей инфраструктурой, а также в сельских домах с земельным участком. Увеличилась заинтересованность в инвестировании с целью получить ВНЖ.
Конечно, невозможность очно познакомиться с объектом осложняет процесс, но не останавливает его. Если раньше было много обращений, но далеко не все перерастали в сделку купли-продажи, то теперь качественно изменился подход: поступают «горячие» запросы от тех, кто определился с выбором и точно знает, в какой тип недвижимости хочет сделать инвестиции. Пока положение не изменится, активно применяются инструменты дистанционной продажи.
Большинство экспертов считают, что последствия коронавируса не имеют под собой экономической подоплеки кризиса 2008 года, поэтому экономика страны восстановится достаточно быстро. А это значит, что инвесторы в коммерческую недвижимость могут надеяться на хороший результат в краткосрочной перспективе. Ограничения рано или поздно закончатся, границы откроют, недвижимость вновь поднимется в цене, туризм приведет к росту спроса на арендное жилье, рестораны, кафе и так далее. Все это открывает для инвесторов отличные перспективы.
Покупатели, которых в Испании привлекает климат, политическая стабильность, высокий уровень медицины, образования и качества жизни в целом, сейчас могут найти очень привлекательные ценовые предложения.
Но в ситуации, когда и без того непростой процесс покупки недвижимости усугубляется невозможностью решить все вопросы на месте, очень важно найти надежного партнера. Инвестиционная компания ETEN CANARIAS занимается недвижимостью более 20 лет и за эти годы заработало безупречную репутацию. Здесь вам не только помогут подобрать объект в соответствии с вашими требованиями, но и окажут полное сопровождение инвестиционного проекта. Просто закажите бесплатную консультацию по инвестициям в недвижимость Испании в 2020 году.