The main thing about commercial real estate in Spain: acquisition
and maintenance
Главная
The main thing about commercial real estate in Spain: acquisitionand maintenance
More than twenty years on the Spanish market
Коммерческой называют недвижимость, которая используется для получения выгоды – прироста вложенного капитала при повышении стоимости актива, дохода от перепродажи по более выгодной цене, пассивного дохода от сдачи в аренду.
Коммерческие объекты можно условно разделить на группы по составу и сферам приложения:
Законодательством Испании коммерческая недвижимость не выделяется в отдельную категорию (это не отражено ни в Гражданском кодексе Испании, ни в законе Real Decreto Legislativo 1/2004). Классификация происходит по целевому назначению: городская (urbano) и сельская недвижимость (rustico).
Отнесение объектов к коммерческой недвижимости, оценка их соответствия техническим требованиям, выдача необходимых разрешений и лицензий на ведение коммерческой деятельности (Licencia de Apertura) осуществляется в мэрии конкретного муниципалитета.
В регионах курортного - туристического сегмента с уникальными природными характеристиками, к которым, безусловно, относится Испания, особый интерес инвесторов вызывают именно рекреационные проекты. Впрочем, здания промышленного назначения, ангары, склады, автомастерские, офисы и другие объекты могут также принести хороший доход.
Но не только прибрежные районы привлекают потенциальных инвесторов. Столичные города Мадрид и Барселона, крупные деловые и логистические центры предлагают широкий выбор торговой, офисной, промышленной недвижимости, которая может обеспечить гарантированный доход.
Вложения в зарубежную недвижимость – очень серьезный вопрос, требующий глубокого изучения и помощи профессионалов. Но для начала необходимо оценить, какие сопутствующие расходы ждут инвестора помимо стоимости самого объекта.
Информацию о том, что нужно знать о сдаче коммерческой недвижимости в аренду и других вопросах, связанных с инвестированием в недвижимость Испании, вы можете получить у консультантов Инвестиционного агентства ETEN CANARIAS по телефону +34 922 108 108 или заказав бесплатную консультацию.