Более двадцати лет на рынке Испании

Гражданство Испании при покупке недвижимости: плюсы и минусы

Главная Гражданство Испании при покупке недвижимости: плюсы и минусы

Граждане разных стран, чаще всего из Восточной Европы, России, СНГ задумываются о втором паспорте. Они хотят перебраться в местах с более высоким уровнем жизни, путешествовать по миру без виз, открывать банковские счета за рубежом, заниматься инвестициями и бизнесом, платить налоги, которые не перевешивают выгоду от их деятельности.

Рассмотрим, какие существуют возможности для получения испанского паспорта.

Способы получения гражданства Испании

Человек, ставший гражданином Испании, имеет полный спектр прав:

  • он может напринимать участие в выборах и иных государственных делах, в том числе, состоять на госслужбе
  • пользоваться услугами здравоохранения, образования и т.д.
  • свободно передвигаться по территории Испанского Королевства, а также по странам ЕС
  • пользоваться правом на защиту и поддержку со стороны государства, оказавшись в критической ситуации за рубежом

Для получения гражданства Испании (nacionalidad española) существует несколько вариантов: по происхождению, в процессе натурализации, при воссоединении с семьей или через брак, по государственному усмотрению или на основании оптации.

Но, пожалуй, одним из самых распространенных способов является участие в государственной программе инвестиционного гражданства, в рамках которой можно в короткие сроки добиться вида на жительство, иначе – стать обладателем «золотой визы инвестора».

Первый шаг на этом пути – ВНЖ, для чего нужно:

  • приобрести государственные облигации (от 2 000 000€) или акции испанских компаний (от 1 000 000€)
  • открыть счет в испанском банке (от 1 000 000€)
  • создать бизнес, имеющий экономическую, социальную или научную ценность для Испании
  • купить в Испании участок земли, жилую или коммерческую недвижимость (от 500 000€)

Второй шаг – оформление ПМЖ, которое дает почти такие же возможности, как гражданство. Получить ПМЖ можно через 5 лет при условии соблюдения необходимых требований. В частности сам инвестор и его семья обязаны находиться в Испании не менее 6 месяцев в году в течение всего этого срока, осуществляя постепенную интеграцию в жизнь страны (уплачивая налоги, обучая детей в испанских образовательных учреждениях и пр.)

И, наконец, 3 шаг – гражданство. Через 5 лет после приобретения ПМЖ и через 10 после ВНЖ можно подавать обращение по поводу гражданства Испании, и если в течение всего периода не было замечено никаких нарушений, проблем с выдачей паспорта не возникнет.

Почему популярно гражданство через инвестиции в недвижимость

Как показывает практика, для получения гражданства инвесторы предпочитают вкладывать свои деньги не в ценные бумаги, а в недвижимость. Прежде всего, для многих этот способ является более понятным и прозрачным. Кроме того, при условии грамотной организации процесса, инвестиции в недвижимость являются наименее рискованными и приносящими стабильный доход.

Испания предлагает инвестору такой богатый выбор недвижимого имущества, что каждый найдет оптимальный для себя вариант: жилые помещения – типовые апартаменты или элитное жилье (пентхаусы, виллы), торговые, производственные, складские или офисные площади, объекты спортивного, развлекательного и иного назначения.

Это может быть вторичная или первичная (в том числе, строящаяся) недвижимость, для личного использования, для ведения собственного дела или сдачи в аренду. В такой развитой туристической стране, как Испания, арендный бизнес может приносить гарантированный доход. К тому же собственность можно продать через установленный законодательством срок и, как минимум, вернуть свои инвестиции, а в идеале заработать прибыль.

Плюсы и минусы инвестиционного гражданства

Из плюсов можно отметить следующее. Уже на первом этапе, когда инвестор становится обладателем золотой визы, и он сам, и члены его семьи, превращаются в официальных резидентов Испании со всеми вытекающими из этого статуса правами. Они получают возможность пользоваться услугами испанских банков, хранить в них сбережения и брать кредиты на выгодных условиях, обучать детей в европейских ВУЗах, путешествовать по странам шенгенской зоны.

Процедура оформления довольно простая и быстрая – необходим минимальный пакет документов, не требуется прохождение каких-либо тестов или экзаменов. Сразу после оформления ВНЖ можно жить в стране неограниченное время.

Инвестиции являются возвратными, через 5 лет недвижимость можно продать, нет необходимости сохранять ее в пожизненном владении, как в некоторых других странах.

Предоставляются государственные гарантии получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства.

Минусы: совершить продажу разрешается только через 5 лет, через такой же срок можно начинать работу и ведение бизнеса, в течение 10 лет покидать пределы страны можно максимум на 6 месяцев в году. Но это не такая большая плата за право стать гражданином Испании.

Грамотно спланировать вложения в испанскую недвижимость, чтобы обеспечить максимальную отдачу, помогут специалисты компании Eten Canarias, которая известна своей безупречной репутацией и огромным опытом в области инвестиций.