More than twenty years on the Spanish market
More than twenty years on the Spanish market
Вложение средств в недвижимость считается одним из самых эффективных способов инвестирования. Чтобы получать гарантированную и стабильную прибыль от ценных бумаг, необходимо хорошо разбираться в тонкостях финансового рынка и иметь экспертные знания по этому вопросу. Процент по банковским депозитам часто даже не покрывает инфляцию, и не позволяет рассчитывать на прибыль от вкладов. В этой ситуации инвестиции в недвижимость (строящуюся или готовую) становятся единственной возможностью преумножить денежные средства. Наиболее привлекательной для инвесторов является недвижимость в европейских странах: покупая недвижимость в Европе, инвестор можете получить и дополнительные выгоды в виде гражданства или ВНЖ для себя и своей семьи.
Эксперты считают, что покупка готовой недвижимости связана с меньшими рисками: перед заключением сделки инвестор может проверить репутацию застройщика или продавца, и обеспечить прозрачность сделки. При покупке готового объекта отсутствуют риски долгостроя или прекращения строительства, а при правильно выбранной инвестиционной стратегии объект недвижимости, находящийся в собственности, сможет сразу приносить доход.
Однако недвижимость является активом, цена которого может меняться, и инвестору важно правильно выбрать время для покупки. Цена недвижимого объекта на рынке зависит от множества факторов:
С учетом этих факторов именно сейчас выгоднее всего приобретать недвижимость в Европе, чтобы в дальнейшем использовать ее для получения прибыли. Экономическая и политическая ситуация в большинстве европейских стран благоприятна для совершения сделок с недвижимостью, инвестору остается только выбрать страну, покупка недвижимости в которой даст ему больше преференций.
В текущем году на рынке недвижимости привлекательных для инвесторов европейских стран наблюдается отложенный спрос на жилую и коммерческую недвижимость, что привело к большому количеству выставленных на продажу объектов. В этих условиях купить недвижимость в Европе можно выгодно – с дисконтом по сравнению с докарантинными ценами.
Инвестиции в строительство – это вложение средств в строящиеся объекты с целью получения прибыли от изменений стоимости объекта. Помимо дальнейшей перепродажи объект недвижимости после окончания строительства можно сдать в аренду. При покупке строящейся недвижимости инвестору гарантированы:
Для успешного инвестирования в строительство, особенно за рубежом, инвестору желательно иметь соответствующую квалификацию: в противном случае оформление сделки стоит поручить специалистам, хорошо знакомым с местным рынком недвижимости.
Планируя вложения в строящуюся недвижимость, инвестору необходимо учесть:
Наибольшим потенциалом для инвестора на рынке зарубежной недвижимости обладают коммерческие объекты – строящиеся апартаменты и торговые помещения. Апартаменты пользуются высоким спросом у арендаторов в туристически развитых регионах, в этих же районах часто наблюдается недостаток объектов торговой инфраструктуры, а значит – можно рассчитывать на выгодную продажу или сдачу в наем таких площадей.
В текущих условиях инвестирование в строящуюся недвижимость в Европе может стать более надежным, выгодным и перспективным видом вложений. Даже в условиях карантинных мер строительная отрасль продолжает работать без перебоев, а банки по-прежнему охотно кредитуют девелопмент. Выдача кредитов на строительство продолжается, но некоторые строительные компании повысили процент первоначального взноса.
С начала текущего года значительный процент сделок по покупке россиянами зарубежной недвижимости пришелся на Испанию. Именно здесь можно выгодно купить готовую и строящуюся недвижимость, а затем получать доход от ее продажи иди сдачи в аренду. Специалисты Инвестиционного агентства ETEN CANARIAS готовы оказать профессиональную помощь при заключении любых сделок с местной недвижимостью, рассчитать инвестиционный потенциал недвижимого объекта и порекомендовать оптимальную стратегию инвестирования каждому покупателю недвижимости в этой стране.
